空港销量位列全市第一,凭什么能卖得那么火?

2023年天津房地产市场持续调整,楼市分化加剧,改善板块热度依旧,改善产品、新一代产品走出了独立行情,非核心区板块、旧产品只能以价换量。2023年天津市各板块商品住宅业绩榜中,空港经济区板块以3557套/38.82万㎡荣膺套数榜、面积榜双榜第一。

空港经济区晋升为全市第一板块得益于其多方面突出的优势:(1)产业优势:空港经济区是天津生产性服务业和先进装备制造业的龙头区域,聚集了较多的世界500强高端装备制造企业和生产性服务业企业,是天津经济最具有活力的区域之一。(2)教育优势:板块内教育配套优越,拥有和平区教育资源,和平实验小学分校、天津一中初中高中分校均在板块内,且小升初为直升,没有摇号限制。(3)城市级商业配套:板块汇集多个大型商业体,建面56万㎡的SM城市广场、燕莎奥特莱斯、复地活力广场等,可以满足各类人群的购物需求。(4)空港的城市建设对标新加坡花园城市的生态环境建设标准,板块内人均绿化面积超过国家标准,是天津最宜居板块之一。

空港经济区规划面积102平方公里,分两期开发,一期、二期发展程度具有较大差异。一期历经了20年的发展,屡获政策加持,区域蝶变已经很成熟,商业、学校、医疗、交通应有尽有,生活便捷度高、居住氛围强,且世界500强名企产业势能均集中在空港一期。而空港二期作为一期的衍生疏散板块,仅发展了3年,目前还处于起步阶段,生活配套需要依附一期,二期想要达到一期繁华程度至少还需要10年的时间。对于改善客户而言,唾手可得的资源要比未来的规划更重要。因此空港一期更受改善客群青睐,其中金地中粮悦城大境2023年成交5.67万㎡,荣膺空港改善产品销量第一。金地中粮悦城大境自入市以来,连续多年为空港改善销冠,市占率接近30%,即“约三个人在空港买房,其中就有一个选金地”。

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金地中粮悦城大境:越级交付,空港改善品质天花板

2023年是空港的交付年,很多楼盘都迎来集中交付,空港进入现房时代,在别家开始第一次交付的时候,金地中粮悦城大境已经累计交付三次,而且每一次都超越之前。对比空港其他项目交付的品质,金地中粮悦城大境堪称空港改善品质天花板。

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金地中粮悦城大境自2021年至今,累计三次越级交付。项目从空间设计之初,就完全摒弃小户型产品,规划产品100㎡三居起步,是板块内唯一纯改善的社区,120㎡以上占比接近60%,可谓是圈层纯粹。

同时,作为空港近5年来第一个交付的社区,它的实景兑现,给空港上演了一场教科书级的示范。社区景观面积高达10万方,是空港唯一一个10万方以上景观的社区,“两轴两环一心”格局,彰显生活仪式感,更贯穿健康运动理念,配以金地独有专利——微气候智慧决策系统,从风光湿热声色气入手,定制舒适的健康住区。整体景观涵盖9大特色主题,打造0-100岁全龄公园社区。分龄儿童场地寓教于乐,让孩子告别电子游戏;约800米环形跑道,给青年乐活身心;千余平米富氧森林,助中年释放压力;康乐广场等,让长者告别孤独。

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金地更关注品质细节,每次交付都是越级而来。仅植被种类即多达60余种,园林的树木都选择的是成年树种,树龄20-30年,采用全冠移植,游览其间宛如进入园艺博物馆。除了园林,公区也是一大亮点,匠心锻造入户大堂、地下车库大堂双精装大堂。媲美奢宅的酒店式礼遇,让参观者赏心悦目,倍感尊崇。

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2022-2023年金地中粮悦城大境累计交付约近1500套,其突出的品质兑现力,更是几经通过验证。而提前交付对于项目而言实属平常,其分别在2022年一期二批次实现提前35天交付,二期二标段更是提前101天交付,再到如今2023年三期首批次提前244天交付,更是敢超承诺、品质为本的有力佐证,屡次刷新空港品质兑现天花板,更在客户心中建立良好口碑和强大影响力。

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金地物业为项目配置空港内仅有的双管家服务模式,为业主提供“7ⅹ24ⅹ365无间断服务”。同时,金地物业在社区基础服务之上,更是为业主提供全龄段、全周期服务,成功构建了HOME+新名仕社群体系,每月定期筹备羽毛球、乒乓球、轮滑、乐高、绘画美术等全龄社群活动,让邻里相互认同、参与和分享。项目至今一共举办了156场,四大类(名仕宝贝智趣、名仕女神丽人、名仕律动竞技、名仕康老颐养),9365人次的活动,让每一位业主深切体会,从交付到交心的全新生活主张,将“家”的边界无限延伸,以全维度营造和服务升级,为客户创造更为向往的生活可能性。金地,不单只是卖冰冷的房子更是有暖心的文化服务。

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金地中粮悦城大境:2024年开年,冷淡市场一枝独秀

往年的1月份都是开发商偃旗息鼓的月份,但是2024年1月,金地中粮悦城大境140㎡洋房已经累计认购8000万元,遥遥领先各大楼盘。

目前金地中粮悦城大境仅剩余几十套140㎡洋房,是空港一期唯一的改善现房,其稀缺性不言而喻,所谓物以稀为贵,越稀缺越是有价值,对于注重价值性的改善置业者而言,金地中粮悦城大境140㎡洋房产品是不二之选。目前岁末清栋钜惠、新春限时好礼,“买到就是赚到”,请紧抓项目特惠窗口期。

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