2024年成都房市展望:房价下跌,卖房最佳时机?

摘要:

【2024年成都房市展望:房价下跌,卖房最佳时机?】成都房价再次下跌,2024年成为房东卖房的最佳时间点。成都楼市虽成交量较高,但待售二手房也持续增加,达到22万套以上。人口流入速度明显减缓,年轻人对成都的吸引力下降。房价高企使年轻人压力增加,成都楼市仍面临较大挑战。

正文:

成都楼市的房价再次出现下跌趋势,这也许是成都房东在2024年卖房的最佳时机了。如果错过了这个时机,想要以不错的价格出售房产将会变得困难。成都楼市的成交量虽然一直居高不下,尤其是二手房的成交量,有时甚至能达到700套左右。然而,与此同时,待售二手房的数量也是相当庞大,超过了22万套。此外,成都市的人口流入速度已经明显减缓,2022年常住人口只增加了7万人,这是近年来的最低增长率。这也从侧面说明,随着成都房价不断攀升,年轻人在成都的留存率越来越低,成都对年轻人的吸引力已经大不如前。许多成都房东都有着相同的感受,能够在成都享受舒适生活的大多数都是有全款房产的人,而没有房产的年轻人在成都的压力相当大。目前成都市内三环以内的新房价格普遍超过2万元,改善型住房甚至已经达到3万元。即便是购买一套刚需房,价格也要超过150万元,这对许多年轻人来说,是相当大的压力。另外,成都的高收入岗位并不多,人均GDP还不到10万元,因此成都楼市的压力仍然存在。

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