2024年1-2月北京房地产企业销售业绩TOP20

2024年2月,北京发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》,优化了执行八年多的通州区购房双限政策,明确京籍家庭不再需要3年以上通州户籍或近3年在通州缴纳社保/个税(仍需要通州户籍或通州劳动关系),非京籍家庭也不再需要3年社保/个税要求。

2月6日,北京发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》,优化了执行八年多的通州区购房双限政策,明确京籍家庭不再需要3年以上通州户籍或近3年在通州缴纳社保/个税(仍需要通州户籍或通州劳动关系),非京籍家庭也不再需要3年社保/个税要求。

成交价格:新房价格保持平稳,环比上涨0.17%。从典型样本价格指数变化来看,2024年2月,北京新建住宅平均价格为45131元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅扩大0.03个百分点;同比上涨0.98%,涨幅扩大0.15个百分点;1-2月,北京新建住宅价格累计上涨0.31%,较去年同期扩大0.29个百分点。

图:2022年-2024年2月北京新建住宅价格指数

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

图:2021年-2024年2月北京商品住月度成交情况

本月北京成交7宗宅地,大兴区4宗,昌平区、顺义和海淀区各成交1宗,成交规划建面合计84.95万平,成交楼面均价26335元/平。

表:2024年2月北京宅地成交明细

从拿地情况来看,海淀翠湖和大兴西红门地块热度较高,其中海淀翠湖地块经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号,最终由中旅投资摇中,溢价率15%,现房销售面积1万平方米,销售指导价为8.5万元/㎡。大兴西红门地块同样经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号,最终由中建壹品摇中,销售指导价为6.6万元/㎡。

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