2024年1-2月北京房地产企业销售业绩TOP20

2024年2月，北京发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，优化了执行八年多的通州区购房双限政策，明确京籍家庭不再需要3年以上通州户籍或近3年在通州缴纳社保/个税（仍需要通州户籍或通州劳动关系），非京籍家庭也不再需要3年社保/个税要求。

2月6日，北京发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，优化了执行八年多的通州区购房双限政策，明确京籍家庭不再需要3年以上通州户籍或近3年在通州缴纳社保/个税（仍需要通州户籍或通州劳动关系），非京籍家庭也不再需要3年社保/个税要求。

成交价格：新房价格保持平稳，环比上涨0.17%。从典型样本价格指数变化来看，2024年2月，北京新建住宅平均价格为45131元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅扩大0.03个百分点；同比上涨0.98%，涨幅扩大0.15个百分点；1-2月，北京新建住宅价格累计上涨0.31%，较去年同期扩大0.29个百分点。

图：2022年-2024年2月北京新建住宅价格指数

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

图：2021年-2024年2月北京商品住月度成交情况

本月北京成交7宗宅地，大兴区4宗，昌平区、顺义和海淀区各成交1宗，成交规划建面合计84.95万平，成交楼面均价26335元/平。

表：2024年2月北京宅地成交明细

从拿地情况来看，海淀翠湖和大兴西红门地块热度较高，其中海淀翠湖地块经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号，最终由中旅投资摇中，溢价率15%，现房销售面积1万平方米，销售指导价为8.5万元/㎡。大兴西红门地块同样经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号，最终由中建壹品摇中，销售指导价为6.6万元/㎡。