最新统计局数据:2月北京二手房价持续下跌

3月15日,国家统计局发布2024年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从公布的环比数据来看,2月北京新房、二手房整体房价双双下跌,新房下跌0.1%,二手房下跌0.9%(1月分别下跌0.1%和0.7%)。

从各面积段数据来看,144㎡以以上户型的新房和二手房价均环比持平,其他面积段涨跌不一。

同比数据来看,2月北京新房微涨或持平,二手房全线下跌。

北京新房价格整体上环比下跌0.1%,同比上涨1%。其中:

90㎡及以下面积段,房价环比下跌0.2%,同比上涨0.8%;

90-144㎡,环比下跌0.1%,同比持平;

144㎡以上,环比持平,同比上涨1.7%。

环比数据显示:144㎡以上面积段房价持平,90-144㎡面积段房价下跌0.1%,90㎡及以下面积段跌幅最高,为0.2%。

同比数据显示:144㎡及以上面积段的房价涨幅最高,为1.7%,其次为90㎡及以下面积段房价涨幅0.8%,90-144㎡房价持平。

而北京二手房价除了144㎡以上环比持平之外,各面积段同环比全线下跌,整体环比下跌0.9%,同比下跌5.3%(1月:环比下跌0.7%,同比下跌3.7%)。其中:

环比数据显示:90㎡及以下面积段房价跌幅最高,为1.2%,其次是90-144㎡房价跌幅为1.1%,144㎡以上房价持平。

同比数据显示:90㎡及以下面积段房价跌幅最高,达到7%;其次是144㎡及以上面积段房价跌幅4%,90-144㎡房价跌幅最小,为3.6%。

到了2月,北京新房从微涨到微跌,二手房则是持续下跌。无论新房还是二手房,都是小户型相对更难过。而二手房中的小户型同比跌幅可以说是“大跳水”。

从近期的网签量来看,或许2月选择“断臂求生”的业主确实不少。

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