北京楼市: 降价无法持续,买卖双方重新博弈!

摘要:

【北京楼市: 降价无法持续,买卖双方重新博弈!】北京上周日均挂牌141,044套房源,环比减少1,426套。调价房源中降价数达7,688套,涨价465套,涨跌比例为1:16。朝阳、海淀、丰台降价趋势减弱,去化速度明显加快。新政后涨价房源数量明显增加,降价房源减少,卖家单边趋势有望转变,买卖双方重新博弈。

正文:

北京上周挂牌量较前一周减少了1,426套,日均挂牌量达到141,044套。调价房源共计8,153套,其中降价房源为7,688套,涨价房源为465套,涨跌比例为1:16,涨价房源数量明显增加。在降价房源中,朝阳区降价房源最多,共有2,043套,环比减少457套;海淀区有925套,环比减少157套;丰台区有870套,环比减少382套。

在这8,153套调价房源中,朝阳区价格在300-500万之间的房源最多,共有740套;其次是500-800万之间的房源,共有473套。海淀区价格在500-800万之间的房源最多,共有361套。丰台区价格在300-500万之间的房源最多,共有321套;其次是0-300万之间的房源,共有214套。

从整体数据来看,朝阳、海淀、丰台三个区域的降价趋势明显减弱,去化速度明显加快。这次涨价房源共有465套,较之前几周明显增加。新政实施后,全市降价趋势明显减弱,卖家单边趋势有望发生转变,买卖双方重新博弈的局面可能出现。

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