2024年1月济南房地产企业销售业绩TOP10

房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2024年1月份,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为60.2亿元,同比上涨3.8%;销售面积TOP100企业合计销售面积47.2万平,同比上涨31.1%。

绿地控股年初销量领先,以23.9亿元/24.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军;银丰地产以6.2亿元的销售业绩位列金额榜第二名;中海地产以3.2万平/5亿元的销售业绩位居销售面积榜第二、金额榜单第三名;济南高新控股以2.9万平的销售面积位居面积榜单第三名。

2024年1月份,济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.3亿元,同比下降10.5%,首月TOP10门槛值为0.7亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超3亿,其中银丰玖玺城热销,以5.3亿的销售额位居榜首;第二位是领秀城樾系健康宅,销售金额为4亿;中海华山珑城排名第三,销售金额为3.5亿。

2024年1月份,济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为9.9万平,同比下降13.3%,排行榜前4位项目销售面积均超过万。

其中,银丰玖玺城荣登销售面积冠军宝座,销售面积1.9万平;中海华山珑城以1.8万平位列第二;领秀城樾系健康宅以1.7万平的销售业绩紧随其后。

2024年1月份,济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售712套,同比下降18%。

领秀城樾系健康宅项目以145套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;银丰玖玺城以121套位居第二;中海华山珑城排名第三,成交117套。

▍房地产市场解读

图:2022年1月-2024年1月济南主城商品住宅成交情况

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2024年1月济南主城住宅市场总体弱于去年,月度成交33万平方米,环比下降21.1%,同比下降19.4%。

从销售价格来看,1月份商品住宅销售价格16592元/平方米,环比下跌2.2%。

图:2024年1月济南商品住宅分区域成交情况

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2024年1月份历城区成交量排在首位,成交面积8.5万平,占比25.7%;其次是槐荫区,成交面积5.4万平,占比16.3%;历下区位居第三,成交面积为5.1万平。

从价格来看,2024年1月历下区商品住宅销售价格21790元/平方米,是成交均价最高的区域;其次是市中区,成交均价在19183元/平方米左右;其它区域均价均在19000元/平方米以下。

▍土地市场解读

图:2022年1月-2024年1月济南主城住宅用地成交走势

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2024年1月济南主城区宅地尚无供应,出让形势好于去年,成交建面81.5万平方米,环比增长90.3%。1月成交楼面均价较去年年底有所下跌,为4502元/㎡。

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