新规出台,离婚后房产一律这么分,夫妻再闹也没用

2023年,一共有571万对夫妻结婚,而同年办理离婚手续的夫妻达到了325万对,全国平均离婚率超过了56.9%,这意味着差不多每100对新人结婚,就有56对夫妻选择了离婚,这个离婚率可以说是不低了。

这还是全国平均的数据,单看某些省份的离婚数据会更加夸张,比如东三省就是离婚率的三甲省份,离婚率最高的吉林省,离婚率达到了71.51%,这意味着100对新人结婚,就有71对夫妻离婚。

这些数据也透露出了一个越来越普遍的社会现象,即现在离婚的人数越来越多了,这其中的原因也很复杂。

有些人觉得婚姻生活过于枯燥无味完全没有任何激情,也有人觉得婚姻过于昂贵承受不住经济压力,还有更多的感情不合、性格不合拍等,哪怕是生活中一些鸡毛蒜皮的小事,积累多了也很容易爆发争吵,最终导致夫妻两人离婚。

而谈到离婚,离婚以后财产要怎么分割合适也是必须说到的话题。

大多数中国家庭的资产主要集中于房产,房价很贵,房子足以占据家庭总资产的7成,其余的车子、股票这些普通家庭可能没有,但房子大概率是有的。

所以许多夫妻往往会为房子归属吵得不可开交,曾经同床共枕的爱人,为了房子而把事情上升到法庭,这何尝不是一种悲哀呢?

不管怎么说,属于自己的合法权益还是要争取的,许多家庭只有一套房,而如果这套房只写了夫妻单方的名字,另外一方没有写名,许多人可能以为另外一方不在房产证上的就没有资格分割房产了。

其实答案并非如此,根据《民法典》的规定,夫妻离婚时分割房产还存在以下不同的情况,另外一方是否有资格分割房产,也要视不同情况而定。

第一种情况,房子是婚前财产,无需分割。

如果这套房子是张三在婚前已经全款买下,并且房产证上写的是自己的名字,那么哪怕离婚以后,这套房子也和张三妻子没关系,不需要进行分割。

还有一种情况,如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字,而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的,那么持有房产的张三需要补偿妻子还房贷的这部分钱。

第二种情况,婚后共同财产,需要分割。

如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割。

还有一种情形,张三在婚前买完房子,而婚后又在房产证上加入了张三妻子的名字,不管是首付还是全款,这套房子都属于夫妻共同财产。

第三种情况,父母给与、继承。

如果父母给了张三一笔钱付首付,后续的月供依旧是张三夫妻共同偿还,那么就像上面提到的那样,张三离婚后需要补偿妻子偿还房贷的这部分钱。

又或者张三父母将自己名下一套全款房子给了张三,但写了夫妻双方的名字,那么肯定算夫妻共同财产。

而对于继承的情况来说,如果张三父母在遗嘱上没有写明让张三继承这套房产,则默认为房子为夫妻双方共同财产,反之如果遗嘱上写明了让张三继承,那么则为个人财产,离婚时不需要进行分割。

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