不用争了?官方一锤定音:今年起,老房子或全部加装电梯

截止去年11月,我国现有住宅已加装电梯近10万部,过去两年平均每年新加装电梯平均为3万部左右,未来这个数字还会进一步扩大。

根据现行的政策,加装电梯的费用分别由政策限免、财政补贴、银行贷款、居民资费四个方面共同努力筹集。

以上海徐汇区的一个老旧小区为例,加装一部电梯的总费用为75万元,其中居民出资部分为47万元,剩下的28万元则由政策支持及财政补贴。

每当提到老旧小区改造,加装电梯总是离不开的话题,这些住在老旧小区的居民不少都是行了年纪的老人,每天上下爬楼梯对体力也是一个很大的挑战,但许多居民依旧对加装电梯这个问题上有许多疑惑。

第一,抛开政策补贴,加装电梯的费用是全体住户均摊,还是按照不同高度的楼层分别摊派金额,6楼摊派的金额是不是要比2楼更高?

第二,这项工程是否会继续持续下去,未来是否会有更多老旧小区加装电梯?

对此,官方其实已经有了明确的表态,这其中提到的重要一点是,未来符合条件的老房子或要统统加装电梯,但待全面铺开加装电梯的工程前,许多问题还有待解决。

按照上文提到的上海徐汇某小区的例子,楼层越高摊派的加装电梯费用越贵,1楼用不着电梯肯定是免费,而2楼摊派6%,6层则是34%。

也有人反对这样的费用摊派方案,认为大家都要用电梯,每个楼层都应该摊派相同比例的金额,如果无法解决费用分配问题,那么大规模电梯加装将会迎来许多麻烦,最好的方案也不会是一刀切,而是由地方部门让住户自己选择哪个方案。

今年1月份,国家发改委社会发展司司长提到了一句话:老旧小区加装电梯“能装尽装”。

这句话里透露出了许多信息,“能装尽装”意味着不是所有老房子都会加装电梯,而是符合安全标准,确保楼梯结构不会受到影响的老房子才会加装电梯。

其次,虽然不是所有老房子都会加装电梯,但大部分都会加装。目前仅加装了10万部电梯,对比2.6万亿的市场显然不算一个大数字,未来肯定会有更多老旧居民楼加装电梯。

至于为什么相关部门在大力推动加装电梯,首先是考虑到老人的出行,人上了年纪腿脚不方便,体力也会下降,真要让一个70多岁的老人每天爬5、6楼买菜、散步,可能还会对身体造成额外的负担。

其次,发改委也提到了这是一个具备2.6万亿市场潜力的项目,包括上下游的水泥、建材、钢铁、玻璃等行业都会受益,并且有助于推动经济发展。

综上所述,未来大多数老房子应该都会加装电梯,但“能装尽装”最重要的标准还是安全,只有确保楼梯结构符合安全标准,才能加装电梯。

考虑到未来老龄化问题会越来越严重,而目前大规模拆迁也已经结束,所以加装电梯对于住在老旧楼房的老人也算得上好事,这也是政策上愿意花费大价钱补贴电梯加装的原因。

归根究底,这是一项民生工程。

举报/反馈

Previous Post Next Post