易纲建言房地产预售资金新机制,房市喘息新契机

摘要:

【易纲建言房地产预售资金新机制,房市喘息新契机】易纲提出房产新政,建立预售资金保险机制,允房企合规使用预售账户资金。此项建议旨在解决房企流动性困难,确保房产交付并过渡至现房销售模式。同时,配合专项审计,确保资金合规使用,为房市提供稳定经营的助力。

正文:

近日,易纲在全国政协会议上发声,对房地产市场提出新的建议。他建议成立保障房地产预售资金的保险机制,并允许房企合法合规地使用一定比例的预售监管账户资金。为了保障房企流动性,这一措施将会有助于房企完成建设项目,保障购房者的利益。

易纲的建议中提到,**财政或人民银行应每年按预售监管资金余额的1%提取资金设立保险基金,估计年约100亿元,计划用三年时间累计约300亿元。这一资金的设立将允许房企立即使用约1万亿元资金,有效缓解企业压力。同时,针对可能的烂尾楼情况,预售保险基金将先行赔付,限额为房企动用的资金上限。

为了保证预售资金的合规合法使用,易纲还强调,应对房企使用预售资金的情况进行专项审计。这些措施旨在通过一系列财政和金融工具,帮助房企稳定经营,并逐渐过渡到以现房销售为主的市场模式。

小编点评:在当前房企面临的流动性挑战下,易纲的建议可谓是雪中送炭。设立预售资金保险机制,不仅能够缓解企业的资金压力,而且还能巩固市场信心,避免潜在的烂尾楼风险。对于购房者来说,这一机制实现了双赢:一方面,有利于保障他们的房屋能够顺利交付;另一方面,也为整个房地产市场增添了一份稳定性。此外,预售资金的专项审计更是体现了对资金使用的严格监管,避免了资金滥用的风险,维护了预售资金的安全性。

然而,我们也应该看到,预售资金的使用虽然能够为企业提供短期的流动性支持,但长远来看,房企还是需要寻找更加可持续的经营方式,比如改善财务结构、优化资产组合、加强公司治理等,从根本上解决企业面临的困境。同时,这个提议的实施效果,还需依赖于具体的操作细则和监管力度。为此,政府部门及相关监管机构需要携手制定出详尽的政策和执行标准,确保这一措施能够真正落到实处,切实解决问题。

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