上海广州地产新政，让您买房更轻松
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摘要：
【上海广州地产新政，让您买房更轻松】上海和广州都发布了新的房地产政策，为购房者提供更多便利。根据新政，符合特定条件的非本市户籍居民可以在指定区域购买一套住房。此外，广州还放宽了限购政策，建筑面积大于120平方米的住房不受限购限制。这些利好政策有望提振房地产市场，尽管节日期间的销售反应可能有所减缓。
正文：
1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发了《关于优化本市住房限购政策的通知》。根据通知规定，自1月31日起，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上的非本市户籍居民可以在外环以外区域限购一套住房。这一政策旨在更好地满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。
另一方面，广州市人民政府办公厅于1月27日发布了关于优化房地产市场政策的通知。根据通知，限购区域范围内购买建筑面积超过120平方米的住房不受限购限制。同时，居民家庭如果将自有住房用作租赁住房并办理登记备案手续，或者在市场信息系统取得房源信息编码并计划出售，购买住房时可以相应减少家庭住房套数。此外，符合合并不动产权证书条件的房屋可以申请转移登记业务和合并登记业务。商服类物业的转让对象也不再受限。
这些地产新政的出台，加上近期金融政策方面的重大利好，给房地产市场送来了积极的信号。上海和广州正在结合政策要点组织宣传，以提振客户的购买信心。但由于临近春节，预计在推动销售方面的反应暂时不会太明显。需要等待节后统计数据出炉才能看出具体走势。