装修公司保洁费用全！附避坑清单和预算表（附表）
🏠【装修后必看】保洁费用到底怎么算？这篇保姆级攻略帮你省下5000+！
装修完最头疼的三大难题：硬装验收、软装搭配、保洁清洁！今天重点讲最容易被坑的保洁环节，手把手教你避雷，文末附最新保洁费用清单和合同模板，建议收藏备用！
一、保洁费用构成全拆解（附参考价）
1️⃣ 清洁阶段费用
▫️基础保洁（200-400元/㎡）
– 拆除垃圾清运（50-100元/次）
– 灰尘打磨（30-80元/㎡）
– 地面找平（50-150元/㎡）
– 水泥墙打磨（20-50元/㎡）
▫️深度保洁（400-600元/㎡）
– 墙面开荒（80-150元/㎡）
– 地面开荒（50-120元/㎡）
– 空调清洗（200-400元/台）
– 卫浴除霉（100-200元/间）
▫️特殊区域（按项目计价）
– 瓷砖缝美缝（80-150元/㎡）
– 玻璃擦洗（50-100元/㎡）
– 家电拆洗（冰箱300元/台，空调300元/台）
2️⃣ 材料成本明细
✅ 通用耗材：吸尘器（300-800元/台）、静电除尘机（500-1200元/台）、清洁剂（10-30元/L）
✅ 专用耗材：瓷砖防滑剂（200元/桶）、木地板蜡（80-150元/桶）、石材养护剂（100-200元/L）
✅ 设备折旧：高端水刀机（2000-5000元/次租用）
二、保洁服务价格段对比表
| 服务类型 | 基础套餐 | 标准套餐 | 高端套餐 | 时长要求 |
|———-|———-|———-|———-|———-|
| 全屋保洁 | 200元/㎡ | 400元/㎡ | 600元/㎡ | 3-5天 |
| 精细保洁 | 300元/㎡ | 500元/㎡ | 800元/㎡ | 5-7天 |
| 豪华保洁 | 500元/㎡ | 800元/㎡ | 1200元/㎡ | 7-10天 |
| 加项服务 | 50-150元/项 | 100-200元/项 | 200-300元/项 | 额外计费 |
三、6大避坑要点（90%业主踩过）
1️⃣ 价格陷阱：警惕”低价引流”套路（如99元全屋保洁）
– 正常价=面积×单价+耗材费（低于市场价30%需警惕）
– 案例：某公司99元/80㎡全屋保洁→实际收费含5次返工费
2️⃣ 服务内容陷阱
✖️ 弱项：不包含吊顶除尘、踢脚线打磨
✖️ 套餐陷阱：基础保洁≠全屋保洁（需仔细核对明细）
✖️ 耗材陷阱：强制购买高价耗材（可自带）
3️⃣ 人员配置标准
✅ 基础团队：2人组（1主工+1助手）
✅ 精细团队：3人组（1主工+2专项）
✅ 高端团队：4人组（1主工+3专项）
4️⃣ 质量验收标准
📌 墙面：无浮灰、无划痕、无颗粒
📌 地面：无水渍、无胶渍、无毛发
📌 家电：无划痕、无水渍、无油污
📌 卫浴：无霉斑、无污渍、无毛发
5️⃣ 索赔流程
⏰ 验收后24小时内提出整改
💡 建议留存3-5张验收对比照
📑 正式合同注明”整改期限≤3工作日”
6️⃣ 质保条款
🔒 基础保洁：3个月质保
🔒 精细保洁：6个月质保
🔒 高端保洁：1年质保
⚠️ 质保期后需自费耗材
四、合同关键条款（建议收藏模板）
1️⃣ 服务范围
– 明确包含区域（含吊顶/柜体/柜顶）
– 排除区域（如定制柜内部）
– 特殊说明（如旧家具清洁）
2️⃣ 费用构成
✅ 总价=基础费+耗材费+人工费
✅ 明确耗材清单（含品牌/规格）
✅ 超出面积计价方式（如1.2倍）
3️⃣ 质量条款
📌 验收标准：按《家庭装饰装修验收标准》执行
📌 整改次数：≤3次
📌 争议处理：第三方监理介入
4️⃣ 索赔机制
⏰ 整改通知时效：验收后24小时
💸 赔偿上限：合同总价的20%
📑 留存凭证：所有沟通记录需书面确认
五、最新行业趋势
1️⃣ 技术升级：90%公司已配备智能清洁设备
– 纳米除尘机（减少30%耗材）
– 3D扫描除尘（精准定位缝隙）
– 智能吸尘（续航8小时）
2️⃣ 服务延伸：
✅ 旧家具翻新（300-800元/件）
✅ 室内空气检测（200-500元）
✅ 软装摆放指导（500-2000元）
3️⃣ 费用上涨因素：
🔹 人工成本：年均增长8-12%
🔹 耗材升级：环保产品溢价30%
🔹 设备投入：高端设备采购成本增加
六、自主清洁成本对照表
| 项目 | 专业公司 | 自行处理 | 节省比例 |
|————–|———-|———-|———-|
| 全屋基础保洁 | 400元/㎡ | 1200元 | 66.7% |
| 卫浴深度清洁 | 300元/㎡ | 600元 | 50% |
| 家电拆洗 | 500元/台 | 1500元 | 66.7% |
| 美缝服务 | 150元/㎡ | 400元 | 62.5% |
七、5步签约流程（附合同模板）
1️⃣ 需求确认：明确保洁阶段（毛坯/精装）
2️⃣ 方
案报价：要求书面明细（电子版+纸质版）
3️⃣ 签订合同：重点审核3大条款（服务范围/质保期/索赔机制）
4️⃣ 预付款支付：建议30%-50%（余款验收后支付）
5️⃣ 整改跟踪：建立专属服务群（实时进度更新）
📌 特别提醒：新规
– 强制要求保洁公司具备《高空作业证》
– 耗材需提供环保检测报告
– 质保期内出现质量问题，费用全免
（附：保洁公司评分表）
| 公司名称 | 价格区间 | 服务评分 | 耗材透明度 | 用户投诉率 |
|———-|———-|———-|————|————|
| A公司 | 300-600 | 4.8 | A+ | 2% |
| B公司 | 200-400 | 4.2 | B- | 8% |
| C公司 | 500-1000 | 4.6 | A | 5% |
| D公司 | 150-300 | 3.8 | C | 15% |
🔑 文末
1. 优先选择有10年以上经验的公司
2. 签约前要求提供3个近期案例
3. 深度保洁建议选择”开荒+养护”组合
4. 保留所有沟通记录（微信/短信/邮件）
（全文共1287字，阅读时长约8分钟）
✨ 延伸服务推荐：
1. 空气净化：专业机构收费200-500元/次
2. 柜体保养：定制柜每2年需深度养护（800-1500元）
3. 窗帘清洁：按面积收费（50-80元/㎡）
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